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未取得房产证的房屋买卖

更新时间:2022.09.23

作为房屋的产权人,其对房屋买卖合同的标的具有处分权。原、被告在订立买卖合同时,对房屋没有产权证的事实双方都是知道的,合同是在双方自愿的基础上订立的,被告现提出解除合同有违诚实信用的原则。再退一步讲,即使高某对所出卖的房屋因其未取得产权证书不能处分,但当其取得了房屋产权证书即其订立合同后取得了处分权时,其与林某所签订的房屋买卖合同应当有效,此时对于处于履行期间且依法生效的合同,双方应当履行。
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