二手房过户费应该怎么算的?

更新时间：2022.12.02

二手房过户费主要包括： 1、契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡，1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%。 2、个人所得税：出售满2年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满2年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。 3、综合地价款：这个税费只针对的是经济适用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。 4、此外还有工本费五元。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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