买二手房怎么避免二手房没问题？

更新时间：2023.02.05

想确认购买的二手房没问题，需要做到以下几点： 1、买房时不能仅仅只看卖房方给你提供的不动产权证书，你还需要去房产部门打印权属登记表，因为上面可以看到是否有法院的查封房或是抵押等其它行为。 2、房屋共有人的问题，如果该房屋上有其它的共有人，那么所有共有人都要在买卖合同上签字，实在不能到场签字的，也需要由公证处公证的授权委托书才会比较有保障。 3、户口迁移问题户口迁移法院不受理。公安局也不可强制迁出，所以建议约定违约金，或是预留部分款项，在户口迁出后再支付剩余款项 4、租赁问题，因为买卖不破租赁所以买房前一定要调查清楚，房屋上是否有租赁合同存在。 5、学区问题，购买学区调查清楚，是否在学区范围内以及学籍是否有被占用。 6、征信问题，调查好自己的征信，避免因为你的征信有问题导致不能贷款而导致你违约。 7、维权费用问题，约定好如果卖房方违约的话，你维权所产生的费用，律师费，诉讼费全部由违约方承担。做到以上七点，就可以安心购买二手房了。

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