最新买房流程图

1、看自己是否符合购房资格首先你需要了解自己是否拥有购房资格。 一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 2、挑选确定房源购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。 然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。 3、缴纳定金交首付确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。 这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。 而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。 如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。 如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。 4、签订购房合同选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。 购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。 5、办理住房贷款大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。 按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。 6、验房交房验房通常需要2－3个小时，根据房屋的类型、大小有所不同。 购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。 在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。 7、入住经过以上的六大环节，购房者终于可以入住自己的新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。