出卖人承担违约责任的情形和责任认定

更新时间：2022.03.18

当出卖人不能向其买受人交付商品房时，则构成根本性违约。当出卖人依据恶意违约而导致商品房预售合同目的不能实现，则出卖人应承担惩罚性赔偿责任。 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

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