经过不登记备案的房屋租赁合同是否有效

更新时间：2022.11.30

依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，合同无效，这是合同意思自治原则的体现。如果双方当事人未约定该条件的，未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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