以划拨方式取得
国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有
土地使用权的，住房的
土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有
房屋所有权证和
土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
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