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上下限租赁合同提前终止赔偿金

更新时间:2022.03.23

关于提前终止租赁合同赔偿的问题,解释如下:押金是降低经营风险、保证对方履约的合同条件,具有一定担保功能;违约金是不履行合同一方,要赔偿对方的损失,具有一定惩罚功能。若选择违约金条款,应返还押金,如果实际损失大于违约金或押金,可按实际损失计算。 房东与房客订立定期房屋租赁合同,房客想提前终止合同,如果双方在合同内,若约定房客有提前终止合同的权利,则房客只要依约通知,就可提前终止合同。若双方未约定有提前终止合同的权利,则房客必须获得房东的同意,才可以提前终止合同。若房东不同意房客提前解约,房客提前结束合同则算违约,房东可依合同中约定违约责任处理。如双方合同没有相关条款,房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失,例如无法立即找到下一个房客续租,导致一个月的房租损失,房东可向房客请求赔偿。
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