1、股权转让价格=400万元；
2、股权转让成本=转让日
公司净资产*85%；
3、转让日公司净资产=总资产-总负债；
4、若公司资产=1000万元
5、股权转让所得=股权转让价格-股权转让成本=400-（1000-400）*0.85=-110万元
6、根据计算无净所得，不需纳税。
7、若资产负债变化，可根据上述步骤自行计算。
8、税局有权对公司资产价值进行认定，当一项资产账面数少于市场价格时，按市场价格计算资产价格。
《中华人民共和国
房产税暂行条例》：
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
《中华人民共和国房产税暂行条例》：
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》：
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》：
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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1'22
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