农村宅基地买卖合同无效的情形有哪些

更新时间：2022.03.19

1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。 2、产权主体有问题，合同无效。

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