买小产权房卖方违约怎么办

更新时间：2022.12.23

可以凭借买卖合同，写好起诉状，去法院起诉，要求对方返还购房款和赔偿违约损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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