在什么情况下
解除租赁合同、
如何解除合同,当事人在
签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时,即可解除合同;从是否需要双方意思表示一致角度讲,解除租赁合同可分为两种情况:一种是双方
协商解除合同,另一种是
单方解除合同。当事人单方解除合同是法律或者合同赋予该方当事人的解除权,适用于一方当事人严重违约和不可抗力造成
合同不能履行的情况。除了当事人单方解除合同的情形外,其他情形解除合同则须由双方协商一致。只要不违背法律规定或者社会公共利益,双方可以随时经过协商解除其合同,这同样体现了合同自由的原则。