关于长沙
二手房交易流程是什么样的回答如下所示:第一,直接和业主完成的
二手房过户流程
第二,通过中介间接和业主完成的二手房过户流程
大部分都是采取第二种二手房交易流程,通过中介和业主完成的,交易手续比较快。
中介和业主二手房交易流程主要分为以下7点
1、购房者和业主在相关中介那里进行相应的手续登记、签署交易合同,并交纳定金。
2、中介的相应流程办理完毕后,中介就会开始为购房者到相关的银行办理贷款的手续。根据每个地区的差异性,贷款申请时间存在一定的差别,但多数为半个月。待银行审批后,贷款获得同意发放之后后,购房者和业主就可以开始办理过户手续。
3、按房管局要求,到房管局那里进行登记,买卖双方需准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同以备过户。
4、中介带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5、然后又回到房管局,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《
房屋所有权转移
登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6、满20个工作日后(不排除个别地区时间不相同),会有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
7、房产证下来后,贷款的银行也会下达通知,让买方准备开始供房。