当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
如果不具有合同中约定
解除合同的条件,双方也未能达成一致解除合同,并且也不
符合法律规定的
法定解除条件的,任何一方不得擅自解除。
提前解除合同的行为属于违约行为,有
约定违约金的应当
支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。
房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
《民法典》第五百八十三条当事人一方
不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。