我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

快速导航

委托开发商办理房产证的流程是什么?

更新时间:2022.09.03

第一步:签订委托协议。 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。 第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要缴纳这些费用。 第三步:按照约定时间领取房产证。 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
展开更多

针对委托开发商办理房产证的流程是什么?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

律师普法
更多 >

需要的。委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请。...更多>>

相关短视频
更多 >
0'58

购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取...更多>>

专业问答
更多 >

委托开发商办理房产证的程序:第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房...更多>>

法师兄 生活法律常识 房产纠纷

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询