1.
房屋租赁税该由出租人交纳。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织
征收营业税、城市维护建设税、
教育费附加、房产税、
个人所得税、
城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率
征收房产税。
2.
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁
合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定
办理租赁合同登记备案手续的，不影响
合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为
不定期租赁。
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