买二手房房屋的土地使用年限如何计算？

更新时间：2022.06.08

土地使用年限是从房屋土地使用年限的开始，千万不要以买房合同的日期作为土地使用年限的开始。目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手商品房的土地使用年限为70年与基楼盘原始竣工的时间之差。建议购房者到发证机关网站查询，看五证是否为真。

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