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住房公积金贷款用房产证抵押一定要拿着吗

更新时间:2022.08.10

使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失! 附相关住房公积金贷款抵押办理程序 A.买一手房 借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户 B.买二手房 申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》—评估机构对物业评估的确认—借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险—中介公司负责办理房产过户房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押—承办银行放贷—购房者还款—清户 申请人需提供的资料 申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: (1)借款人身份证、户口簿原件及复印 (2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件 (3)拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件) (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。 (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。 注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。 若申请人买的是二手房,还需提供: (1)申请人家庭收入证明或纳税证明 (2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》 上面就是我关于公积金贷款需要抵押房产证和其他什么证件的概述,谢谢
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