注意事项:
1.选择开发商:只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2.选择楼盘:选择合适的楼盘也是其中很重要的一步,选择楼盘时,购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。
3.选择房屋户型:购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。
4.签合同付款:买卖双方在合同中应该明确以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意
约定违约责任等,
合同的内容尽量要细节化。
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得
商品房预售许可证明,与买受人订立的
商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。