房屋买卖合同可以继承吗

更新时间：2022.07.02

未经法定继承更名，某个继承人签订房屋买卖合同是否有效，得区分不同的情况： 1、如果只有一个继承人的，该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续，则得先办理变更登记。 2、如果是多个继承人的，该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前，该房屋属于共同共有，某个继承人出卖房屋，属于无权处分。如果是遗产已经分割的，则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权，一旦其他按份共有人主张优先购买权，合同则无法履行。《中华人民共和国民法典》：第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》：第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

展开更多

针对房屋买卖合同可以继承吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐