如何处理建筑工程合同无效的纠纷案

更新时间：2022.10.10

1、按照合同法的规定，合同无效的，因该合同取得财产应该相互返还，不能返还的，要折价赔偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的按照过错大小承担法律责任。 2、但建筑工程的结果往往是不可逆转的，建好就建好了，不可能返还的，所以最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：（一）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包人参照合同约定支付工程价款的。（二）建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人要付工程款，但可以请求承包人承担修复费用的。（三）建设工程施工合同无效，且修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可以不支付工程价款。

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