买卖房屋过户费用要多少

更新时间：2022.08.05

注意三个关键点: (1)卖方的房屋是否已经满五年时间; (2)卖方的家庭(主要针对夫妻双方)成员名下是否只有这一套房子; (3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。买卖房屋过户费用一般是申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳; 4、所得税按全额的1%;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。

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