商品房预售合同必须拥有许可证吗

更新时间：2022.09.09

没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明; 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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