不动产租赁合同的议案管辖

更新时间：2022.08.01

一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。《高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》(1986年1月7日，已失效)规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。由于上述批复已经失效，实践中，我们还可以从民事诉讼法中寻找依据。民事诉讼法第23条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这是处理合同纠纷的基本原则，属于法定管辖。而民事诉讼法第三十四条：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。这属于约定管辖。上面就是不动产租赁合同诉讼管辖法院的相关内容

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