房产交易中,由买方承担的税费有:
1、契税:一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,
免征营业税,其他的需要缴纳5.6%的营业税。
3、印花税:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
4、房地产交易手续费:
经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
5、抵押登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
由卖方承担的税费有:
1、房地产交易手续费:地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
2、
个人所得税。
《个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当
缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。