签订
二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常
房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。
一、买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、
支付违约金。依据《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
不履行合同义务的,对方可以在
履行期限届满前请求其
承担违约责任。
有了法律依据,接下来最重要的是要有证据支持,故而买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况,必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示,买家应第一时间咨询专业律师意见,指导证据收集,以备后期谈判协商或诉讼维权。