抵押合同的效力的问题

更新时间：2022.08.09

关于抵押合同的效力这个问题，抵押合同的内容具有特定性。一是抵押合同所担保的债务必须特定，必须明确具体。在设置抵押时，必须明确为债务人的哪一笔债务提供担保，因此在抵押合同中首先就应写明被担保的主债权的种类、数额；二是抵押物必须特定。在一般情况下，抵押物应为现存之物，但如果符合一定条件，未来可以取得之物也可以作为抵押物。抵押合同生效后，抵押物的特定性是明显的，该公示的应当公示，该登记的应当登记，该封存的应当封存。在审判实践中发现有以商店里的商品、工厂里的原材料、产成品设置抵押的，既未封存，也未采取有效控制措施，实际上起不到担保的作用；三是抵押担保的范围必须特定；抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

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