1、一般
开发商逾期交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
依据相关法律，当事人一方
不履行合同义务或者
履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，
损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2、
商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以
约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果
合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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