1、等额本息法：计算公式其月还款额本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-
1，式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方(贷款、240个月)，月利率年利率1
2，总利息月还款额贷款月数-本金，经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式其月还款额本金剩余本金月利率，总利息本金月利率(贷款月数20.
5)，经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理时可以自己选择。最古以来，中国人对家庭是十分重视的，这也是为什么大家都会拼命买房。现在时间就是金钱的理念也被大众接收，因而分期付款是现在购买者选择还款最常见的一种方式，可以根据自身经济情况可采取等额本息还款或者等额本金还款。
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