通常购房协议是
有法律效力的。
拆迁安置房买卖的风险:依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会
起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法
办理产权证;
三、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了;
四、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封
《中华人民共和国民法典》:
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。