房屋租赁合同条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和
解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
《城市房屋租赁管理办法》第十二条,有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者
解除租赁合同:
(一)
符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁
合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。