申请人:××,女,汉族,××年××月××日出生
住所:成都市××街×号×单元×号(必须是现住址)电话:×××××
委托代理人:×××,××律师事务所律师
被申请人:××××
住所:成都市××路××号(必须是现住址)
法定代表人:×××职务:董事长(公司需注名法定代表人和职务)
请求事项:
1、解除
商品房预售合同,按已付房款的5%
支付违约金11356元。
2、返还首付款71480.18元,天然气入户费3950元。
3、本案仲裁费由被申请人承担。
事实与理由:申请人与被申请人于2000年8月24日签订一份《
商品房买卖(预售)合同》(证据之一)。合同约定,由申请人购买被申请人位于×××路××号商品房一套,建筑面积127平方米,其中套内面积113平方米,公摊面积14平方米。销售价格为实得建筑面积(即套内面积)2108.56元/平方米,房款共计238267.28元。交付房屋时间为2001年3月28日,交房后180日内由被申请人协助申请人办理房产权属证书。此外,合同对付款方式、面积差异处理办法、违约责任以及
争议解决方式等均作了详尽约定。合同签订后,申请人按约支付了首付款71480.18元(证据二)。并同时办理了银行按揭手续,事后被申请人擅自改变了该房的室内设计方案,且并
未按合同约定事先通知申请人。被申请人也未按合同约定的期限将验收合格的房屋交付申请人。
上述事实说明,被申请人
不按合同履行义务,已构成违约,其行为已严重侵害了申请人的合法权益。现根据合同约定和相关法律规定向你会申请仲裁,望能及时依法作出公正裁决。
此致
成都
仲裁委员会
申请人:
二○○×年×月×日
0'56
1'03
0'51
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