有限产权房屋不可抵押贷款，
银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房，有限产权房不符合银行贷款的条件，所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有：
1、公益用途房屋；
2、小产权房；
3、未结清贷款的房子；
4、房龄太久、面积过小的二手房；
5、未满5年的
经济适用房；
6、部分公房；
7、文物保护建筑；
8、违章建筑；
9、权属有争议的房子；1
0、拆迁范围内的房子。
《民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)
土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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