针对房屋销售
合同签订流程，
商品房买卖合同是明确买卖双方当事人权利义务的主要依据，也是在双方出现纠纷时认定违约，赔偿经济损失的法律文件。因此，在订立商品房买卖合同中，购房人应特别注意以下问题：
一、售房广告。
房地产开发企业，中介服务机构发布
商品房销售宣传应当依照《广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。开发商在发布商品房销售广告和宣传资料所明示的事件，当事人应当在商品房买卖合同中约定，但在实践中，购房人往往容易疏忽，而开发商在其售楼广告中的承诺并未完全在合同中约定。开发商在售楼广告和宣传材料中提到的承诺，在法律上是要约邀请，开发商对其要约邀请是不应当
承担法律责任的。要约邀请中的内容只有合同中明确约定后，才发生法律效力。实践中，开发商经常在广告中附带：以售房合同为准等类似字样。购房人在购房时千万要注意审查合同主文，如果发现售楼广告中的相关承诺对您非常重要，一定要责成开发商写进正式合同文本之中。
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