房产证上的土地使用年限与房龄有什么区别？

更新时间：2022.06.25

房龄与房屋使用年限不同。房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年。

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