不管房子有没有产权纠纷,记得几点:
1.资金切不可直接给卖方,必须走资金托管程序,也就是需要房产局监管。
2.我国房产的产权以登记为准,如果没有办理抵押登记,抵押是无效的,是无法影响正常买卖过户的,但这是法律规定,碰到不讲理的,虽然房子所有权不存在争议,但天天被人闹,真心不舒服。
3.务必不能轻信熟人,一定要认真核对房产证和房屋的信息是否相符,最好去房产局查询一下该房产登记的状态是否正常,不要轻信所谓的担保公司等中介机构,签署房产局监制的购房合同,资金进房产局开设的托管账户,在水电过户,房产证信息变更完成后,才能同意将所有的购房款转给卖方。
以上就是我对债务房产的相关理解,你可以参考一下,希望能帮到你。