应缴纳的各项税：
（一）、契税：指导价×建筑面积×1%（个人首次购买90平米及以下普通住房的契税1%；90平米－144平米契税税率为1.5%；超过144平米或第二次购房契税税率均为3%）
（二）、
个人所得税：指导价×建筑面积×1%〔其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅，个人所得税按赠与、继承取得比例×（出售价—相关成本）×20%〕
（三）、营业税：购房时间满5年的普通住房
免征营业税，非住宅、购房时间不满5年的普通住房、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价—购房成本）×20%；出售购买时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税
（四）、印花税：买卖双方各交成交价的万分之五，
房屋产权证按件征收5元/件（其中：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税）
（五）、交易费：6元/平方米（买卖双方每平米各3元）
（六）、权属登记费：80元
（七）、有国土证的办理国土证补交
土地出让金：指导价×建筑面积×1%（具体按所处地段不同税率不同）。
二、房屋过户所需要的手续：房产证原件、产权人及共有人身份证、户口本、结婚证原件
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