房屋买卖签定金一定要合同吗？

房屋买卖交定金合同 甲方(卖方):乙方(买方): 根据我国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙 方向甲方预交房屋定金事宜，特订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方 提交虚假资料使本次交易无法进行，则该方必须承担负法律责任。 第一条 甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：岳阳市岳阳楼区五里牌办事处四化建社区 （天伦城银座）登记建筑面积为：平方米房地产证号为： 第二条 乙方的权力与义务：乙方确认购买的房屋为现状房，乙方已看现楼内部，不得借此拒 绝交易，否则当违约处理。 该房地产转让总价款为人民币大写：元整(￥元)。该转让价款不含税费，房 屋转让过户手续费用由乙方承担。 该房地产交易定金为人民币大写：(￥元)。乙方必须于双方签定本合同时 一次性支付给甲方，甲方应出具相应收款收据。该定金待房屋成交时从总房款中扣除。 双方约定年月号后办理房屋过户手续，乙方应于双方办理交接变更 手续前将房屋转让尾款一次性支付给甲方，甲方应出具相应收款收据。 第三条 甲方的权力于义务：甲方应当于乙方付清总房款时，将该房地产交付乙方，并履 行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行 验收，记录水、电、气表的读数，并协助办理交接变更手续; 2.作为房地产附属物品等，其中房屋产权证等一并交付给乙方，并协助乙方做好房屋变 更手续。 3.交付该房地产钥匙。甲方在交付该房地产时(年月日前)，应将附随的水 费、电费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，保证买 方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。交付时间后房屋所产生的 随附费用概由乙方承担。 第四条 1、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双 倍返还乙方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还， 甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 第五条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字（盖章)之日起 生效，具有法律效力。 卖方(签字)：买方（签字）： 身份证号码：身份证号码: 地址:地址： 电话：电话： 日期：年月日