根据《中华人民共和国
土地管理法》第73条,“买卖或者以其他形式
非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门
没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他
直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”由此可以看出国家对于土地租赁有着严格的限制,在签订农村
土地租赁合同时就应当注意以下几个方面:
1、最长期限不超过20年;
2、应在合同中写明土地用途;
3、对土地的保护,避免污染。