(一)房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。
(二)房屋拍卖过户需提交的材料主要有：
1、
房屋所有权转移
登记申请书(原件)
2、申请人身份证明：
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理，还需提交
授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、原
房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助
执行通知书办理证书的注销登记；
4、
房屋转让合同(原件，法院判决的除外)；
5、
委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件)；
7、
国有土地使用证(整宗房地产)；
8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)；
9、生效的
法院判决书(调解书)、裁定书；
10、单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件)；
11、契税完税或减免税凭证。
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