1、所需手续：
（一）解决房屋证过户手续要到被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，解决丧命证明：
（二）解决房屋证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）解决
继承权公证，房屋继承分两种：一是遗愿继承，二是法定继承。需要提交的手续有：
1、被继承人丧命证明：
2、解决房屋证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他能够证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、解决房屋证过户手续需要继承人的身份资料：
有遗愿的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗愿（该遗愿必须是已公证过的遗愿，其他形式的遗愿由于不能认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）解决房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记组织提交下列文件：《房地产
登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗愿公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗愿继承分别，需要支付税收。
2、过户所需花费：
（1）公证费：按房价2%交纳，
（2）评估费：按房价0.5%交纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%交纳
（4）
土地增值税：按房价1%交纳
（5）
房屋产权登记费：
100.00元
备注：老人离世后娃儿只能通过继承来对房屋进行过户，理论上无时间限制，但是最好是赶紧解决，过户后需要注意五年内出售该房要交纳20%的
个人所得税。
1'51
1'17
0'59
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