无效购房合同都有哪些

更新时间：2023.01.08

下列情况下签订的合同为无效购房合同： 1、以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同； 2、与无民事行为能力人签订的合同； 3、与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认的合同； 4、恶意串通签订的房地产买卖合同； 5、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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