上诉人王X因
买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
(2008)开民初字第179号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审查明，2005年12月13日，原告王X与被告樊X签订了一份
房屋买卖协议，双方约定：
一、樊X(甲方)将位于郑东新区**路北，第一城市中心轴线道路东(B**街)C11幢，东一单元二层西02号的二室二厅私有房屋一套，以37.4万元的价格转让给王X(乙方);
二、乙方预付房产订金10万元整，其余房款在甲方将
房产证办理完成并交付乙方后，在七个工作日内全部付清;
四、自协议签定之日起，甲方已将房产的所有权转让给乙方;
五、如一方违反本协议任何一条款，需支付给对方违约金拾万元整。如甲方违约，将乙方支付的拾万元整订金归还乙方，另外
支付违约金拾万元整。如乙方违约，乙方付给甲方的拾万元订金自动转为违约金，乙方不得要求甲方归还。协议签订当日，王X将拾万元定金交付樊
X，樊X向王X出具收条一份，载明“收到A公司房款定金壹拾万元整”以上就是个人
抵押借款合同纠纷判决书的回答。
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