二手房过户需要什么手续一）需提交的资料①
房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人
身份证原件及复印件；④房屋所有权
登记申请书（收件窗口领取）。注：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位
法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交
土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃
优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助
执行通知书。
（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证
（三）收费标准
1、交易手续费：交易双方各50％①住宅：存量住房6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套；
3、
房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
5、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票；
2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
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