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经营性房屋租赁合同效力

更新时间:2022.07.01

以下是经营性房屋租赁合同范本,可供参考: 甲方(房主):乙方(承租人):身份证号码: 一、甲方将______________路_________号楼的房屋出租给乙方作为__________________使用。 二、租期年,从年___月___日起到年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。 四、保证金 1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币元整(小写:元人民币)。 2、保证金支付方式:_________________ 五、乙方租用后应注意以下事项: 1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。 3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途。电、水、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数;水表底数 4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致。 2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的情况,应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限。续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。 3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 七、有关续租的事项原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年递增,递增幅度根椐当年情况确定。 八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未按手印的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。 十一、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。甲方:乙方:联系电话:联系电话:日期:日期: 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》: 第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
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