宅基地房屋拆迁补偿款范围

更新时间：2022.03.25

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，宅基地拆迁补偿款继承以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为 a，其他宅基地使用权人为 b、c及 d，故系争宅基地房屋的权利人应当为 a、 b、c和 d，也即 a、 b、c和d对系争房屋享有所有权。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。

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