买房需要的流程有：
1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息，结合对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析。
2、选定项目后，交付定金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题。
3、去售楼处交付定金，并同时
签订认购书和确定签署正式合同的时间。
4、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
5、办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
6、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。
7、房屋竣工验收合格后，业主办理入往手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
以出让或者划拨方式
取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发
土地使用权证书。
在依法取得的
房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府
房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发
房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地
使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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