贷款买房优势：
1、投入少
通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金灵活
从商业角度说，贷款购房者可以把资金分开投放，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再寻找其他理财项目，这样资金使用更灵活。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
1、多余费用少
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如果购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商大概给约3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商
签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、方便再售
从商业的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转变现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
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