目前银行
住房抵押贷款分为自有房产和按揭
房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,以招行和中行为例,将
房屋抵押贷款做一个对比:
1、招商银行
如果你选择在招商银行办理
房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。
贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。
2、中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。
贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。