房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于
债权债务纠纷，并非
不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者
合同履行地即不动产所在地
人民法院管辖。对此，最高人民法院在《关于
房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中已作明确规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由
被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”既然该类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，根据我国民诉法第二十五条之规定，当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、
合同签订地、
原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。
上面是房屋租赁合同纠纷的管辖，具体有什么规定问题的解答，
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